a. Xác định vị trí thấm: mái, tường, WC, ban công…
b. Phân loại thấm:

  • thấm từ trên xuống
  • thấm ngang
  • nứt kết cấu
    c. Kiểm tra mức độ thấm (nhẹ / nặng)

👉 Sai bước này → làm không hết thấm

a. Vệ sinh bề mặt (bụi, rêu, dầu mỡ)
b. Đục bỏ lớp yếu
c. Xử lý nứt (keo trám, vữa)
d. Làm khô bề mặt (nếu cần)

a. Chống thấm gốc xi măng: Sika, Kova
b. Chống thấm gốc polyurethane (PU): Sika
c. Màng chống thấm: bitum, khò nóng
d. Keo chống thấm, keo trám khe

👉 Chọn theo:

  • vị trí
  • mức độ thấm

a. Mái / sân thượng

  • Chống thấm gốc xi măng / PU
  • Phủ nhiều lớp

b. Nhà vệ sinh

  • Chống thấm sàn + chân tường
  • Kết hợp ốp lát

c. Tường ngoài

  • Sơn chống thấm: Kova, Dulux
  • Xử lý nứt

d. Ban công

  • Chống thấm + tạo độ dốc

e. Khe nứt / khe co giãn

  • Keo trám khe: Sika

a. Test nước (ngâm thử)
b. Kiểm tra kín nước
c. Nghiệm thu

a. Kiểm tra dấu hiệu thấm
b. Kiểm tra lớp chống thấm
c. Vệ sinh khu vực

a. Dặm vá vị trí thấm
b. Xử lý nứt
c. Gia cố lớp chống thấm

a. Thấm nặng → làm lại toàn bộ
b. Nứt lớn → xử lý kết cấu
c. Thấm lan → mở rộng phạm vi xử lý

a. Làm lại toàn bộ chống thấm
b. Nâng cấp vật liệu cao cấp
c. Kết hợp cải tạo (gạch, sơn…)

🎯 Gợi ý bán hàng (chống thấm)

👉 Tâm lý khách:

  • Đang rất khó chịu vì thấm
  • Muốn xử lý nhanh – dứt điểm

👉 Combo 1:

  • Chống thấm + xử lý nứt

👉 Combo 2:

  • Chống thấm + ốp lát

👉 Combo 3:

  • Chống thấm + sơn lại

🚀 Điểm đặc thù

  • Nhu cầu rất cao
  • Quyết định nhanh
  • Có thể bán kèm nhiều hạng mục
  • Luôn hỏi:
    • Thấm ở đâu?
    • Bao lâu rồi?
  • Không báo sai phương án
  • Nên đi khảo sát thực tế
  • Cam kết bảo hành (rất quan trọng để chốt deal)